国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

藤沢市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

藤沢市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,600 万円
3,252件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,700 万円
3,691件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
24 万円/㎡
1,301件（2021〜2026年）
収録データ
8,313 件
うち成約価格 3,432件

藤沢市の相場概況

藤沢市では2021年から2025年までに8,313件の不動産取引データが公開されており、うち3,432件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを69地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,600万円（3,252件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,700万円へ約23%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は3,691件で、価格中央値は4,700万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,100万円から2026年の5,000万円へ約22%上昇しています。

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藤沢市の中古マンション相場藤沢市の戸建・土地建物相場藤沢市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション藤が岡2,600万円55㎡2LDK1994年
2026年第1四半期取引マンション石川2,600万円55㎡3LDK1994年
2026年第1四半期取引マンション石川2,400万円75㎡3LDK1990年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物石川1,700万円145㎡—1983年
2026年第1四半期取引マンション石川1,200万円60㎡3LDK1998年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物片瀬3,000万円135㎡—1982年
2026年第1四半期取引土地片瀬4,400万円175㎡——
2026年第1四半期取引マンション片瀬2,300万円60㎡—1992年
2026年第1四半期取引土地片瀬6,100万円185㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鵠沼松が岡9,300万円250㎡—1993年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鵠沼松が岡5,800万円135㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物下土棚6,000万円135㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物下土棚3,600万円135㎡—1990年
2026年第1四半期取引マンション白旗2,800万円70㎡3LDK1998年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物善行3,800万円200㎡—1987年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,900万円1,812件
2LDK3,700万円589件
4LDK3,800万円233件
1LDK3,150万円138件
2LDK+S4,000万円109件
3DK1,400万円56件
2DK1,700万円48件
1K570万円47件
3LDK+S4,000万円46件
1LDK+S3,700万円35件
1DK1,700万円29件
1R660万円28件
4K810万円12件
2DK+S2,500万円8件
2K710万円5件
4DK1,000万円5件
4LDK+S3,900万円4件
オープンフロア6,750万円4件
5LDK4,700万円3件
1LK2,900万円1件
3LDK（1812件）2LDK（589件）4LDK（233件）1LDK（138件）2LDK+S（109件）3DK（56件）2DK（48件）1K（47件）3LDK+S（46件）1LDK+S（35件）1DK（29件）1R（28件）4K（12件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,800万円726件
1991〜2000年築3,000万円834件
2001〜2010年築4,000万円812件
2011〜2020年築5,500万円678件
2021年〜築6,200万円185件

藤沢市の地区（町名）別の相場

藤沢（432件）湘南台（370件）亀井野（335件）大庭（318件）羽鳥（305件）鵠沼海岸（305件）石川（302件）片瀬（294件）片瀬海岸（245件）川名（229件）辻堂元町（215件）辻堂西海岸（209件）長後（207件）本鵠沼（191件）辻堂東海岸（191件）高倉（190件）遠藤（187件）藤が岡（178件）大鋸（172件）辻堂新町（163件）鵠沼松が岡（160件）善行（154件）辻堂（148件）鵠沼橘（140件）本藤沢（139件）城南（124件）鵠沼藤が谷（121件）鵠沼桜が岡（118件）辻堂太平台（117件）白旗（113件）弥勒寺（109件）円行（104件）下土棚（100件）本町（100件）善行坂（95件）片瀬山（94件）鵠沼東（84件）菖蒲沢（82件）立石（82件）西富（81件）南藤沢（79件）鵠沼神明（75件）辻堂神台（73件）鵠沼石上（67件）葛原（62件）稲荷（61件）渡内（59件）用田（55件）柄沢（52件）宮原（48件）村岡東（44件）西俣野（42件）打戻（36件）花の木（32件）鵠沼花沢町（30件）天神町（26件）みその台（25件）並木台（24件）朝日町（23件）獺郷（20件）宮前（18件）小塚（13件）高谷（11件）江の島（10件）土棚（7件）今田（7件）鵠沼（7件）片瀬目白山（3件）桐原町（1件）

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