国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

藤沢市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

藤沢市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,700 万円
3,424件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,700 万円
3,921件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
24 万円/㎡
1,341件（2021〜2026年）
収録データ
8,759 件
うち成約価格 3,711件

藤沢市の相場概況

藤沢市では2021年から2025年までに8,759件の不動産取引データが公開されており、うち3,711件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを69地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,700万円（3,424件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,900万円へ約30%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は3,921件で、価格中央値は4,700万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,100万円から2026年の5,100万円へ約24%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

藤沢市の中古マンション相場藤沢市の戸建・土地建物相場藤沢市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地石川2,200万円125㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物石川3,600万円110㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地打戻1,500万円165㎡——
2026年第2四半期取引マンション白旗2,800万円70㎡3LDK1998年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物善行9,200万円200㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地善行2,100万円85㎡——
2026年第2四半期取引マンション善行3,000万円55㎡3LDK1996年
2026年第2四半期取引土地辻堂18,000万円240㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物並木台6,000万円125㎡—2025年
2026年第2四半期取引土地本藤沢3,300万円150㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物本藤沢3,700万円90㎡——
2026年第2四半期成約戸建・土地建物石川4,900万円120㎡3LDK+S2025年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物石川4,200万円100㎡1LDK+S2025年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物石川4,600万円110㎡4LDK2025年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物石川2,300万円135㎡4DK+S1981年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,900万円1,921件
2LDK3,700万円609件
4LDK3,900万円240件
1LDK3,200万円147件
2LDK+S4,050万円114件
3DK1,500万円59件
1K570万円50件
2DK1,700万円50件
3LDK+S4,100万円48件
1LDK+S3,700万円35件
1R660万円30件
1DK1,750万円30件
4K770万円13件
2DK+S2,500万円8件
2K1,005万円6件
4DK1,000万円6件
4LDK+S4,000万円5件
オープンフロア6,750万円4件
5LDK4,700万円3件
1LK2,900万円1件
3LDK（1921件）2LDK（609件）4LDK（240件）1LDK（147件）2LDK+S（114件）3DK（59件）1K（50件）2DK（50件）3LDK+S（48件）1LDK+S（35件）1R（30件）1DK（30件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,800万円763件
1991〜2000年築3,000万円873件
2001〜2010年築4,000万円858件
2011〜2020年築5,500万円712件
2021年〜築6,200万円201件

藤沢市の地区（町名）別の相場

藤沢（454件）湘南台（397件）亀井野（347件）大庭（340件）羽鳥（322件）鵠沼海岸（321件）石川（313件）片瀬（308件）片瀬海岸（259件）川名（246件）辻堂元町（226件）辻堂西海岸（223件）長後（221件）高倉（200件）本鵠沼（200件）辻堂東海岸（198件）遠藤（193件）藤が岡（188件）大鋸（186件）鵠沼松が岡（176件）辻堂新町（169件）善行（165件）辻堂（159件）鵠沼橘（150件）本藤沢（150件）城南（130件）鵠沼藤が谷（128件）辻堂太平台（123件）鵠沼桜が岡（121件）白旗（118件）弥勒寺（115件）円行（108件）下土棚（106件）本町（101件）片瀬山（100件）善行坂（99件）鵠沼東（89件）菖蒲沢（87件）立石（87件）西富（83件）南藤沢（81件）鵠沼神明（79件）辻堂神台（77件）鵠沼石上（72件）葛原（63件）稲荷（62件）渡内（60件）用田（57件）柄沢（57件）宮原（48件）西俣野（45件）村岡東（45件）打戻（37件）花の木（34件）鵠沼花沢町（33件）天神町（29件）みその台（26件）並木台（26件）朝日町（23件）獺郷（21件）宮前（19件）小塚（13件）高谷（11件）江の島（10件）土棚（7件）今田（7件）鵠沼（7件）片瀬目白山（3件）桐原町（1件）

件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。