川崎市高津区下作延の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

下作延の相場概況

川崎市高津区下作延では2021年以降、415件の取引データが公開されています（うち成約価格情報209件）。

中古マンションの価格中央値は3,900万円で、川崎市高津区全体の中央値4,100万円と比べて約5%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は5,750万円（川崎市高津区全体: 5,000万円）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の3,150万円から2026年の4,700万円へ約49%上昇しています。

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下作延の周辺環境

下作延の代表地点から最も近い駅は津田山駅（JR東日本 南武線・直線約230m）で、1日平均乗降客数は約7,400人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校2校、医療機関は診療所37（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は0.5〜3m（平瀬川）です。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に3か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。