国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

板橋区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

板橋区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,000 万円
9,304件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
5,900 万円
3,008件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
55 万円/㎡
854件（2021〜2026年）
収録データ
13,166 件
うち成約価格 5,305件

板橋区の相場概況

板橋区では2021年から2025年までに13,166件の不動産取引データが公開されており、うち5,305件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを57地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,000万円（9,304件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,800万円から2026年の3,650万円へ約30%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は3,008件で、価格中央値は5,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,300万円から2026年の6,300万円へ約19%上昇しています。

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板橋区の中古マンション相場板橋区の戸建・土地建物相場板橋区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション本町2,600万円25㎡1K2018年
2026年第2四半期取引マンション本町2,700万円25㎡1K2018年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢2,800万円25㎡—2020年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢6,000万円60㎡2LDK2002年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢2,200万円20㎡1K2007年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢2,600万円20㎡1K2007年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢3,100万円40㎡—2007年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢3,200万円65㎡3LDK1978年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢7,800万円70㎡3LDK2015年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢3,500万円20㎡1K2026年
2026年第2四半期取引マンション小豆沢1,500万円15㎡1K1993年
2026年第2四半期取引マンション板橋7,800万円45㎡2LDK2017年
2026年第2四半期取引マンション板橋4,300万円40㎡1LDK1989年
2026年第2四半期取引土地板橋7,800万円90㎡——
2026年第2四半期取引マンション板橋2,500万円25㎡1K2016年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,800万円2,701件
1K2,200万円2,396件
2LDK3,800万円1,417件
1LDK3,000万円593件
2DK2,000万円345件
1DK2,000万円330件
2LDK+S4,500万円247件
1R980万円229件
3DK2,300万円218件
4LDK5,500万円208件
1LDK+S3,900万円92件
3LDK+S5,700万円79件
2K1,200万円72件
2DK+S2,800万円29件
3K1,700万円24件
4LDK+S8,000万円13件
オープンフロア1,950万円10件
4DK2,550万円6件
1DK+S3,750万円6件
3DK+S2,250万円4件
3LDK（2701件）1K（2396件）2LDK（1417件）1LDK（593件）2DK（345件）1DK（330件）2LDK+S（247件）1R（229件）3DK（218件）4LDK（208件）1LDK+S（92件）3LDK+S（79件）2K（72件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,400万円2,687件
1991〜2000年築3,700万円1,279件
2001〜2010年築3,700万円2,282件
2011〜2020年築3,300万円2,468件
2021年〜築4,000万円311件

板橋区の地区（町名）別の相場

高島平（780件）板橋（767件）徳丸（683件）成増（631件）前野町（608件）坂下（532件）赤塚（503件）小豆沢（489件）小茂根（422件）中台（413件）蓮根（345件）志村（332件）加賀（296件）南常盤台（287件）若木（265件）本町（253件）舟渡（250件）上板橋（230件）西台（228件）仲宿（223件）清水町（217件）東新町（215件）常盤台（214件）大山東町（205件）中丸町（191件）大和町（189件）熊野町（163件）大谷口北町（163件）赤塚新町（162件）大山金井町（162件）三園（156件）宮本町（154件）大山町（149件）大原町（147件）蓮沼町（140件）氷川町（138件）南町（137件）東坂下（136件）相生町（134件）大山西町（130件）幸町（98件）弥生町（96件）双葉町（96件）富士見町（95件）向原（94件）栄町（94件）大谷口上町（92件）四葉（89件）桜川（87件）大谷口（87件）東山町（84件）中板橋（61件）泉町（61件）仲町（60件）新河岸（56件）稲荷台（48件）大門（29件）

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