国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

板橋区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

板橋区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,000 万円
8,847件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
5,800 万円
2,857件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
54 万円/㎡
816件（2021〜2026年）
収録データ
12,520 件
うち成約価格 4,976件

板橋区の相場概況

板橋区では2021年から2025年までに12,520件の不動産取引データが公開されており、うち4,976件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを57地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,000万円（8,847件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,800万円から2026年の3,700万円へ約32%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,857件で、価格中央値は5,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,300万円から2026年の5,850万円へ約10%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

板橋区の中古マンション相場板橋区の戸建・土地建物相場板橋区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション小豆沢2,100万円25㎡1K2017年
2026年第1四半期取引土地小豆沢10,000万円135㎡——
2026年第1四半期取引マンション小豆沢4,500万円55㎡2DK1988年
2026年第1四半期取引マンション小豆沢2,200万円30㎡1K2007年
2026年第1四半期取引マンション小豆沢3,300万円25㎡1K2024年
2026年第1四半期取引マンション小豆沢3,600万円55㎡3LDK1978年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物小豆沢12,000万円85㎡—1991年
2026年第1四半期取引マンション小豆沢4,300万円45㎡2LDK1993年
2026年第1四半期取引土地板橋74,000万円200㎡——
2026年第1四半期取引マンション板橋2,900万円25㎡1K2013年
2026年第1四半期取引マンション板橋6,600万円50㎡1LDK2008年
2026年第1四半期取引土地板橋5,300万円100㎡——
2026年第1四半期取引マンション板橋2,700万円25㎡1K1985年
2026年第1四半期取引マンション板橋2,800万円20㎡1K2011年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大原町4,200万円40㎡—2007年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,800万円2,564件
1K2,200万円2,293件
2LDK3,700万円1,335件
1LDK3,000万円569件
2DK2,000万円330件
1DK2,000万円314件
2LDK+S4,500万円240件
1R980万円216件
3DK2,200万円207件
4LDK5,500万円198件
1LDK+S3,900万円86件
3LDK+S5,500万円74件
2K1,200万円69件
2DK+S2,600万円27件
3K1,700万円24件
4LDK+S8,000万円11件
オープンフロア1,950万円10件
4DK2,550万円6件
1DK+S3,900万円5件
3DK+S2,250万円4件
3LDK（2564件）1K（2293件）2LDK（1335件）1LDK（569件）2DK（330件）1DK（314件）2LDK+S（240件）1R（216件）3DK（207件）4LDK（198件）1LDK+S（86件）3LDK+S（74件）2K（69件）2DK+S（27件）3K（24件）4LDK+S（11件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,300万円2,533件
1991〜2000年築3,700万円1,216件
2001〜2010年築3,600万円2,203件
2011〜2020年築3,300万円2,348件
2021年〜築3,900万円277件

板橋区の地区（町名）別の相場

高島平（742件）板橋（735件）徳丸（646件）成増（599件）前野町（577件）坂下（512件）赤塚（480件）小豆沢（465件）小茂根（389件）中台（383件）蓮根（333件）志村（320件）加賀（283件）南常盤台（282件）若木（250件）本町（243件）舟渡（237件）上板橋（220件）西台（217件）仲宿（211件）清水町（207件）常盤台（203件）東新町（197件）大山東町（195件）大和町（180件）中丸町（180件）赤塚新町（158件）大谷口北町（158件）熊野町（155件）大山金井町（153件）三園（151件）宮本町（145件）大山町（143件）大原町（142件）南町（132件）蓮沼町（131件）氷川町（130件）東坂下（128件）相生町（126件）大山西町（124件）幸町（96件）向原（92件）双葉町（92件）富士見町（91件）弥生町（89件）四葉（87件）桜川（84件）大谷口上町（83件）栄町（83件）大谷口（82件）東山町（79件）仲町（59件）泉町（58件）中板橋（57件）新河岸（54件）稲荷台（45件）大門（27件）

件数5件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。