国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

中央区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

中央区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
7,300 万円
9,447件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
32,000 万円
378件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
210 万円/㎡
75件（2021〜2026年）
収録データ
9,900 件
うち成約価格 5,946件

中央区の相場概況

中央区では2021年から2025年までに9,900件の不動産取引データが公開されており、うち5,946件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを35地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は7,300万円（9,447件）で、間取りは2LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の6,000万円から2026年の11,000万円へ約83%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は378件で、価格中央値は32,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の20,000万円から2026年の27,000万円へ約35%上昇しています。

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中央区の中古マンション相場中央区の戸建・土地建物相場中央区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
010,00020,00030,00040,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション新富9,500万円40㎡—2011年
2026年第1四半期取引マンション新富13,000万円55㎡2LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富9,300万円40㎡1LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富15,000万円60㎡3LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富15,000万円60㎡3LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富8,800万円40㎡1LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富2,500万円35㎡1LDK1979年
2026年第1四半期取引マンション新富10,000万円40㎡1LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富14,000万円55㎡2LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション新富15,000万円55㎡2LDK2013年
2026年第1四半期取引マンション日本橋蛎殻町15,000万円55㎡2LDK2005年
2026年第1四半期取引マンション日本橋茅場町700万円20㎡1K1983年
2026年第1四半期取引マンション日本橋小伝馬町1,800万円20㎡1K2004年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物日本橋馬喰町62,000万円125㎡—2020年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物日本橋馬喰町18,000万円50㎡—1975年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
2LDK9,000万円2,895件
1LDK5,800万円1,904件
3LDK12,000万円1,684件
1K2,600万円1,432件
1R2,100万円419件
1DK3,900万円296件
1LDK+S7,600万円166件
2DK4,500万円154件
2LDK+S9,800万円122件
4LDK16,000万円48件
オープンフロア9,850万円36件
3LDK+S11,500万円30件
2K2,600万円23件
3DK5,200万円13件
3K3,550万円6件
1DK+S4,500万円6件
1LK4,000万円5件
1LD+S6,550万円2件
1K+S5,400万円2件
2DK+S5,800万円2件
2LDK（2895件）1LDK（1904件）3LDK（1684件）1K（1432件）1R（419件）1DK（296件）1LDK+S（166件）2DK（154件）2LDK+S（122件）4LDK（48件）3LDK+S（30件）2K（23件）3DK（13件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,500万円1,000件
1991〜2000年築6,300万円918件
2001〜2010年築5,800万円2,879件
2011〜2020年築8,800万円3,932件
2021年〜築14,000万円607件

中央区の地区（町名）別の相場

晴海（1725件）勝どき（1426件）月島（680件）日本橋浜町（662件）佃（575件）築地（545件）新川（500件）湊（437件）東日本橋（410件）日本橋蛎殻町（318件）銀座（294件）日本橋箱崎町（220件）日本橋人形町（208件）八丁堀（188件）日本橋堀留町（183件）明石町（153件）日本橋大伝馬町（148件）新富（144件）日本橋中洲（143件）入船（138件）日本橋馬喰町（99件）日本橋本町（94件）日本橋富沢町（89件）日本橋茅場町（84件）日本橋小舟町（74件）日本橋横山町（72件）日本橋兜町（69件）日本橋小網町（63件）日本橋小伝馬町（55件）日本橋久松町（38件）日本橋（28件）京橋（15件）豊海町（13件）日本橋室町（9件）八重洲（1件）

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