国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

中央区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

中央区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
7,300 万円
9,894件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
32,500 万円
398件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
210 万円/㎡
78件（2021〜2026年）
収録データ
10,370 件
うち成約価格 6,226件

中央区の相場概況

中央区では2021年から2025年までに10,370件の不動産取引データが公開されており、うち6,226件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを35地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は7,300万円（9,894件）で、間取りは2LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の6,000万円から2026年の10,000万円へ約67%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は398件で、価格中央値は32,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の20,000万円から2026年の32,000万円へ約60%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

中央区の中古マンション相場中央区の戸建・土地建物相場中央区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
010,00020,00030,00040,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション新富12,000万円60㎡2LDK—
2026年第2四半期取引マンション新富11,000万円40㎡1LDK2013年
2026年第2四半期取引マンション新富16,000万円55㎡3LDK2013年
2026年第2四半期取引マンション日本橋蛎殻町4,900万円30㎡2DK1978年
2026年第2四半期取引マンション日本橋蛎殻町20,000万円75㎡3LDK2011年
2026年第2四半期取引マンション日本橋蛎殻町46,000万円220㎡オープンフロア1987年
2026年第2四半期取引マンション日本橋蛎殻町3,100万円20㎡—1985年
2026年第2四半期取引マンション日本橋蛎殻町5,700万円35㎡1DK2005年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物日本橋小伝馬町320,000万円320㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地日本橋小伝馬町20,000万円65㎡——
2026年第2四半期取引マンション日本橋人形町7,600万円60㎡オープンフロア1992年
2026年第2四半期取引マンション日本橋堀留町3,200万円25㎡1K2002年
2026年第2四半期取引マンション晴海15,000万円65㎡2LDK2013年
2026年第2四半期取引マンション晴海10,000万円60㎡2LDK2016年
2026年第2四半期取引マンション晴海10,000万円55㎡2LDK—

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
2LDK9,200万円3,013件
1LDK5,800万円1,992件
3LDK12,000万円1,763件
1K2,600万円1,505件
1R2,200万円448件
1DK3,900万円309件
1LDK+S7,700万円171件
2DK4,500万円166件
2LDK+S9,800万円123件
4LDK17,000万円53件
オープンフロア9,350万円40件
3LDK+S12,000万円31件
2K2,650万円24件
3DK5,250万円16件
3K3,550万円6件
1DK+S4,500万円6件
1LK4,000万円5件
1LD+S6,550万円2件
1K+S5,400万円2件
2DK+S5,800万円2件
2LDK（3013件）1LDK（1992件）3LDK（1763件）1K（1505件）1R（448件）1DK（309件）1LDK+S（171件）2DK（166件）2LDK+S（123件）4LDK（53件）3LDK+S（31件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,600万円1,064件
1991〜2000年築6,500万円967件
2001〜2010年築5,800万円3,005件
2011〜2020年築8,900万円4,074件
2021年〜築14,000万円658件

中央区の地区（町名）別の相場

晴海（1819件）勝どき（1479件）月島（706件）日本橋浜町（690件）佃（616件）築地（566件）新川（522件）湊（453件）東日本橋（434件）日本橋蛎殻町（334件）銀座（311件）日本橋箱崎町（229件）日本橋人形町（216件）八丁堀（194件）日本橋堀留町（189件）明石町（158件）日本橋大伝馬町（155件）新富（155件）日本橋中洲（153件）入船（145件）日本橋馬喰町（104件）日本橋本町（102件）日本橋富沢町（93件）日本橋茅場町（86件）日本橋小舟町（76件）日本橋横山町（75件）日本橋兜町（72件）日本橋小網町（69件）日本橋小伝馬町（60件）日本橋久松町（38件）日本橋（30件）京橋（17件）豊海町（14件）日本橋室町（9件）八重洲（1件）

件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。