鎌ケ谷市馬込沢の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

馬込沢の相場概況

鎌ケ谷市馬込沢では2021年以降、34件の取引データが公開されています（うち成約価格情報4件）。

戸建・土地建物の中央値は2,850万円（鎌ケ谷市全体: 2,700万円）です。

戸建・土地建物の年別中央値は2025年の2,450万円から2026年の9,700万円へ約296%上昇しています。

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馬込沢の周辺環境

馬込沢の代表地点から最も近い駅は馬込沢駅（東武鉄道 野田線・直線約480m）で、1日平均乗降客数は約2.5万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校1校・中学校1校、医療機関は診療所15（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は3〜5m（真間川）です。

【土砂災害】1km以内に土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）の指定があります。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に3か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。