木更津市木更津の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

木更津の相場概況

木更津市木更津では2021年以降、35件の取引データが公開されています（うち成約価格情報4件）。

中古マンションの価格中央値は4,250万円で、木更津市全体の中央値2,500万円と比べて約70%高い水準です。戸建・土地建物の中央値は2,450万円（木更津市全体: 2,500万円）です。

戸建・土地建物の年別中央値は2021年の800万円から2024年の2,600万円へ約225%上昇しています。

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木更津の周辺環境

木更津の代表地点から最も近い駅は木更津駅（JR東日本 内房線・直線約350m）で、1日平均乗降客数は約2.5万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校3校・中学校1校・高校1校、医療機関は病院4・診療所22（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は0.5〜3m（矢那川）です。

【土砂災害】1km以内に土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）の指定があります。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に7か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。