国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

木更津市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

木更津市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,500 万円
67件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
2,500 万円
1,423件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
5 万円/㎡
837件（2021〜2026年）
収録データ
2,509 件
うち成約価格 505件

木更津市の相場概況

木更津市では2021年から2025年までに2,509件の不動産取引データが公開されており、うち505件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを86地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,500万円（67件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,950万円から2026年の3,150万円へ約7%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,423件で、価格中央値は2,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,300万円から2026年の2,950万円へ約28%上昇しています。

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木更津市の中古マンション相場木更津市の戸建・土地建物相場木更津市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物祇園2,900万円125㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物清見台南4,000万円165㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物菅生310万円590㎡—1996年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物高砂360万円270㎡—1982年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物永井作3,200万円185㎡—2025年
2026年第1四半期取引土地富士見800万円75㎡——
2026年第1四半期取引土地富士見700万円65㎡——
2026年第1四半期成約戸建・土地建物祇園880万円215㎡4DK1971年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物祇園1,700万円355㎡5LDK+S1996年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物清見台南440万円145㎡3LDK1983年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物清見台南3,500万円130㎡4LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物清見台南3,700万円175㎡4LDK+S2022年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物桜井新町3,200万円175㎡4LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物桜井新町3,200万円175㎡4LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物高砂3,400万円205㎡4LDK2025年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,500万円32件
4LDK2,750万円12件
2LDK3,400万円6件
3DK1,100万円5件
1R215万円4件
1LDK1,300万円3件
2DK845万円2件
1K180万円1件
1DK650万円1件
3LDK（32件）4LDK（12件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,300万円4件
1991〜2000年築1,100万円21件
2001〜2010年築2,500万円24件
2011〜2020年築3,300万円14件
2021年〜築3,900万円3件

木更津市の地区（町名）別の相場

高柳（141件）八幡台（106件）清見台南（103件）大久保（96件）金田東（96件）長須賀（96件）畑沢南（83件）千束台（81件）祇園（70件）請西南（66件）羽鳥野（61件）真舟（58件）江川（57件）中央（57件）港南台（56件）真里谷（56件）ほたる野（50件）清見台東（49件）瓜倉（47件）請西東（46件）中里（46件）岩根（42件）貝渕（41件）請西（41件）畑沢（40件）東太田（40件）矢那（38件）吾妻（36件）中島（35件）太田（32件）木更津（32件）久津間（32件）万石（31件）清川（30件）高砂（28件）富士見（28件）東中央（27件）本郷（26件）文京（25件）清見台（22件）朝日（19件）桜井新町（19件）桜井（19件）幸町（18件）下郡（18件）菅生（17件）伊豆島（15件）茅野（15件）新田（14件）中野（14件）桜町（12件）永井作（12件）新宿（11件）大和（9件）真里（9件）若葉町（8件）椿（8件）牛袋（8件）畔戸（8件）小浜（8件）笹子（8件）中尾（6件）日の出町（6件）下内橋（6件）牛込（6件）大稲（6件）上烏田（6件）井尻（6件）十日市場（5件）西岩根（5件）曽根（5件）上根岸（4件）有吉（4件）茅野七曲（4件）潮見（4件）根岸（3件）戸国（2件）中烏田（2件）かずさ鎌足（2件）下宮田（2件）草敷（2件）田川（2件）潮浜（2件）下烏田（1件）犬成（1件）上望陀（1件）

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