国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

船橋市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

船橋市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,500 万円
5,764件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,300 万円
5,428件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
14 万円/㎡
1,663件（2021〜2026年）
収録データ
12,862 件
うち成約価格 5,536件

船橋市の相場概況

船橋市では2021年から2025年までに12,862件の不動産取引データが公開されており、うち5,536件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを93地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,500万円（5,764件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,300万円から2026年の2,750万円へ約20%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は5,428件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,500万円へ約17%上昇しています。

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船橋市の中古マンション相場船橋市の戸建・土地建物相場船橋市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション海神町南3,000万円70㎡3LDK1989年
2026年第1四半期取引マンション海神町南5,300万円70㎡3LDK2020年
2026年第1四半期取引マンション行田600万円45㎡2DK1976年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物小室町2,000万円300㎡—1990年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物小室町1,600万円210㎡—1979年
2026年第1四半期取引マンション小室町20万円50㎡3LDK—
2026年第1四半期取引マンション咲が丘780万円75㎡3LDK1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物駿河台4,500万円340㎡—1997年
2026年第1四半期取引土地駿河台1,500万円195㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物駿河台4,800万円110㎡—2020年
2026年第1四半期取引土地高根町4,300万円1200㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物習志野台3,500万円330㎡—1975年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物習志野台4,300万円115㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物習志野台4,900万円110㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション二子町6,200万円75㎡3LDK2002年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,900万円3,365件
2LDK1,900万円963件
4LDK3,300万円449件
3DK500万円245件
1LDK2,350万円124件
2LDK+S2,850万円124件
2DK900万円121件
1K780万円61件
3LDK+S3,250万円52件
1R700万円44件
1DK1,700万円34件
3K415万円30件
1LDK+S2,300万円21件
4DK1,500万円18件
2K775万円16件
4LDK+S2,900万円7件
オープンフロア1,600万円7件
2DK+S2,600万円7件
4K1,000万円3件
5LDK2,500万円3件
3LDK（3365件）2LDK（963件）4LDK（449件）3DK（245件）1LDK（124件）2LDK+S（124件）2DK（121件）1K（61件）3LDK+S（52件）1R（44件）1DK（34件）3K（30件）1LDK+S（21件）4DK（18件）2K（16件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,100万円1,885件
1991〜2000年築2,500万円1,258件
2001〜2010年築3,400万円1,509件
2011〜2020年築4,000万円666件
2021年〜築5,000万円152件

船橋市の地区（町名）別の相場

習志野台（693件）前原西（521件）飯山満町（465件）本町（456件）三山（374件）宮本（368件）北本町（337件）藤原（329件）海神（314件）夏見（310件）浜町（308件）前原東（286件）松が丘（283件）芝山（277件）夏見台（270件）本中山（268件）西船（253件）高根台（246件）薬円台（241件）湊町（239件）咲が丘（223件）小室町（218件）田喜野井（199件）西習志野（188件）二和西（186件）丸山（185件）新高根（185件）三咲（185件）大穴北（184件）上山町（183件）緑台（179件）金杉（172件）行田（171件）二和東（164件）旭町（154件）海神町南（150件）南三咲（145件）金杉台（142件）東船橋（141件）大穴南（139件）山手（130件）市場（124件）前貝塚町（119件）坪井東（116件）二宮（114件）高野台（114件）東中山（109件）海神町（96件）印内（95件）本郷町（92件）栄町（88件）二子町（87件）駿河台（85件）習志野（83件）中野木（80件）高根町（79件）八木が谷（77件）若松（73件）山野町（70件）馬込西（65件）南本町（48件）七林町（43件）古作（41件）行田町（41件）日の出（41件）印内町（39件）滝台（37件）馬込町（37件）坪井西（36件）葛飾町（33件）坪井町（31件）豊富町（25件）みやぎ台（20件）海神町西（20件）海神町東（17件）東町（14件）高瀬町（12件）滝台町（11件）夏見町（11件）古和釜町（11件）楠が山町（10件）薬園台町（10件）金堀町（9件）鈴身町（7件）南海神（6件）神保町（5件）大穴町（5件）西浦（4件）米ヶ崎町（4件）潮見町（3件）小野田町（2件）大神保町（1件）金杉町（1件）

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