国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

船橋市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

船橋市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,500 万円
6,048件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,400 万円
5,745件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
14 万円/㎡
1,731件（2021〜2026年）
収録データ
13,531 件
うち成約価格 5,936件

船橋市の相場概況

船橋市では2021年から2025年までに13,531件の不動産取引データが公開されており、うち5,936件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを94地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,500万円（6,048件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,300万円から2026年の2,600万円へ約13%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は5,745件で、価格中央値は3,400万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,400万円へ約13%上昇しています。

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船橋市の中古マンション相場船橋市の戸建・土地建物相場船橋市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション二子町2,800万円70㎡3LDK—
2026年第2四半期取引戸建・土地建物金杉2,800万円135㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地金杉4,000万円1000㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物金堀町1,000万円165㎡—2012年
2026年第2四半期取引マンション行田5,500万円70㎡3LDK2020年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物高野台2,700万円110㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物高野台900万円130㎡—1987年
2026年第2四半期取引土地咲が丘1,000万円110㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物咲が丘640万円115㎡—1989年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物駿河台1,800万円165㎡—1997年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物習志野台4,000万円150㎡—2017年
2026年第2四半期取引マンション習志野台2,900万円70㎡3LDK1988年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物習志野台1,700万円105㎡—1970年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物習志野台2,400万円100㎡—2003年
2026年第2四半期取引マンション習志野台550万円45㎡2LDK1970年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,800万円3,527件
2LDK1,900万円1,008件
4LDK3,300万円478件
3DK485万円258件
1LDK2,400万円134件
2LDK+S2,900万円132件
2DK900万円122件
1K765万円62件
3LDK+S3,400万円56件
1R700万円47件
1DK1,700万円35件
3K400万円31件
1LDK+S2,500万円23件
4DK1,500万円18件
2K775万円16件
4LDK+S3,350万円8件
オープンフロア1,600万円7件
2DK+S2,600万円7件
5LDK1,850万円4件
4K1,000万円3件
3LDK（3527件）2LDK（1008件）4LDK（478件）3DK（258件）1LDK（134件）2LDK+S（132件）2DK（122件）1K（62件）3LDK+S（56件）1R（47件）1DK（35件）3K（31件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,100万円1,978件
1991〜2000年築2,500万円1,321件
2001〜2010年築3,400万円1,579件
2011〜2020年築4,100万円694件
2021年〜築5,000万円168件

船橋市の地区（町名）別の相場

習志野台（744件）前原西（557件）飯山満町（489件）本町（482件）三山（401件）宮本（381件）北本町（346件）藤原（337件）海神（328件）夏見（327件）浜町（319件）前原東（307件）松が丘（302件）芝山（295件）本中山（284件）夏見台（282件）西船（261件）高根台（256件）薬円台（255件）湊町（250件）咲が丘（232件）小室町（222件）田喜野井（211件）西習志野（199件）新高根（198件）上山町（196件）大穴北（195件）丸山（193件）三咲（191件）二和西（190件）緑台（184件）金杉（184件）行田（181件）二和東（174件）旭町（162件）海神町南（154件）金杉台（152件）南三咲（150件）東船橋（149件）大穴南（147件）山手（138件）市場（129件）前貝塚町（127件）坪井東（123件）高野台（122件）二宮（121件）東中山（111件）海神町（102件）本郷町（101件）印内（99件）栄町（95件）二子町（94件）習志野（91件）駿河台（89件）八木が谷（85件）中野木（82件）高根町（80件）若松（75件）山野町（73件）馬込西（67件）南本町（50件）七林町（47件）古作（43件）行田町（41件）日の出（41件）馬込町（40件）印内町（39件）坪井西（38件）滝台（37件）葛飾町（35件）坪井町（32件）豊富町（26件）みやぎ台（23件）海神町西（21件）海神町東（17件）東町（14件）高瀬町（13件）滝台町（11件）夏見町（11件）古和釜町（11件）楠が山町（10件）金堀町（10件）薬園台町（10件）鈴身町（7件）南海神（6件）神保町（5件）大穴町（5件）西浦（4件）潮見町（4件）米ヶ崎町（4件）小野田町（2件）八木が谷町（1件）大神保町（1件）金杉町（1件）

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