国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市岩槻区の不動産相場・成約価格【2021〜2025年】

さいたま市岩槻区

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,500 万円
273件（2021〜2025年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
2,800 万円
769件（2021〜2025年）
土地 ㎡単価中央値 →
8 万円/㎡
412件（2021〜2025年）
収録データ
1,470 件
うち成約価格 390件

さいたま市岩槻区の相場概況

さいたま市岩槻区では2021年から2025年までに1,470件の不動産取引データが公開されており、うち390件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを67地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,500万円（273件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,000万円から2025年の1,550万円へ約55%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は769件で、価格中央値は2,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,700万円から2025年の2,900万円へ約7%上昇しています。

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さいたま市岩槻区の中古マンション相場さいたま市岩槻区の戸建・土地建物相場さいたま市岩槻区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2025年第4四半期取引戸建・土地建物大字柏崎30万円100㎡—1987年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物古ケ場15,000万円1600㎡—1984年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物東町7,200万円170㎡—2015年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物日の出町3,300万円160㎡—2025年
2025年第4四半期取引土地府内2,000万円185㎡——
2025年第4四半期取引戸建・土地建物本丸2,500万円85㎡—2025年
2025年第4四半期取引土地大字南辻3,000万円250㎡——
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町2,700万円145㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町3,400万円170㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町3,400万円145㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町4,100万円170㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町3,700万円170㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物日の出町710万円75㎡4DK+S1995年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物府内2,600万円125㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物大字南辻2,800万円130㎡4LDK+S2018年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,300万円159件
2LDK900万円47件
3DK495万円26件
4LDK4,500万円11件
2DK500万円7件
1LDK950万円7件
2LDK+S1,300万円5件
3LDK+S4,300万円3件
1LDK+S2,475万円2件
2LK1,100万円1件
2DK+S480万円1件
3DK+S600万円1件
3LDK（159件）2LDK（47件）3DK（26件）4LDK（11件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築740万円125件
1991〜2000年築1,300万円17件
2001〜2010年築3,650万円28件
2011〜2020年築4,200万円94件

さいたま市岩槻区の地区（町名）別の相場

美園東（153件）東岩槻（95件）西町（94件）加倉（82件）本町（73件）並木（66件）本丸（61件）城南（43件）仲町（41件）大字岩槻（40件）南平野（37件）大字小溝（35件）宮町（32件）太田（29件）諏訪（27件）日の出町（26件）東町（25件）上野（23件）大字柏崎（22件）上里（22件）西原台（22件）府内（22件）西原（21件）大字横根（20件）城町（20件）大字笹久保（18件）大字飯塚（16件）美幸町（16件）大字釣上新田（16件）愛宕町（15件）大字徳力（15件）大字裏慈恩寺（15件）大字南辻（15件）大字表慈恩寺（14件）原町（14件）大字末田（12件）大字南下新井（12件）大字鹿室（12件）大字浮谷（11件）大字掛（11件）大字金重（11件）大字本宿（10件）大字黒谷（10件）大字慈恩寺（9件）大字平林寺（8件）大字大口（7件）大字馬込（7件）大字大戸（6件）大字釣上（6件）大字加倉（5件）大字笹久保新田（5件）古ケ場（5件）大字箕輪（4件）大字上野（4件）大字大野島（4件）大字古ケ場（4件）大字新方須賀（3件）大字野孫（3件）大字尾ケ崎（3件）大字増長（3件）大字高曽根（2件）大字長宮（2件）大字村国（2件）大字大谷（1件）大字南平野（1件）大字相野原（1件）大字真福寺（1件）

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