国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市岩槻区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

さいたま市岩槻区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,500 万円
296件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
2,800 万円
841件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
8 万円/㎡
431件（2021〜2026年）
収録データ
1,587 件
うち成約価格 429件

さいたま市岩槻区の相場概況

さいたま市岩槻区では2021年から2025年までに1,587件の不動産取引データが公開されており、うち429件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを67地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,500万円（296件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,000万円から2026年の2,000万円へ約100%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は841件で、価格中央値は2,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,700万円から2026年の2,500万円へ約7%下落しています。

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さいたま市岩槻区の中古マンション相場さいたま市岩槻区の戸建・土地建物相場さいたま市岩槻区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地古ケ場8,700万円640㎡——
2026年第1四半期取引農地大字新方須賀85万円1900㎡——
2026年第1四半期取引農地大字新方須賀15万円480㎡——
2026年第1四半期取引農地大字野孫270万円430㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物本丸550万円70㎡—1972年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町2,800万円125㎡3LDK2009年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物府内3,500万円125㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物大字本宿1,600万円160㎡2LDK2004年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物大字本宿1,600万円160㎡2LDK2004年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物本丸2,900万円100㎡4LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物本丸3,300万円100㎡3LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物本丸2,600万円85㎡3LDK2026年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大字浮谷1,100万円740㎡—1979年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大字表慈恩寺1,400万円145㎡—1997年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大字掛2,800万円145㎡—2025年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,300万円167件
2LDK940万円53件
3DK510万円28件
4LDK4,500万円11件
1LDK950万円9件
2DK500万円7件
2LDK+S1,400万円6件
3LDK+S4,500万円5件
1LDK+S2,100万円3件
2LK1,100万円1件
2DK+S480万円1件
3DK+S600万円1件
3LDK（167件）2LDK（53件）3DK（28件）4LDK（11件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築770万円137件
1991〜2000年築1,200万円20件
2001〜2010年築3,600万円30件
2011〜2020年築4,200万円100件

さいたま市岩槻区の地区（町名）別の相場

美園東（163件）東岩槻（106件）西町（98件）加倉（91件）本町（79件）並木（73件）本丸（66件）大字岩槻（47件）城南（44件）仲町（43件）南平野（41件）宮町（36件）大字小溝（35件）太田（30件）日の出町（28件）諏訪（28件）東町（26件）城町（26件）上野（24件）府内（24件）西原（24件）西原台（23件）大字柏崎（22件）上里（22件）大字横根（20件）大字笹久保（20件）大字釣上新田（18件）美幸町（17件）大字南辻（17件）大字飯塚（16件）愛宕町（16件）大字表慈恩寺（15件）原町（15件）大字徳力（15件）大字裏慈恩寺（15件）大字浮谷（13件）大字末田（12件）大字南下新井（12件）大字鹿室（12件）大字掛（12件）大字本宿（12件）大字平林寺（11件）大字金重（11件）大字慈恩寺（10件）大字黒谷（10件）大字馬込（8件）大字大口（7件）大字大戸（7件）大字野孫（6件）古ケ場（6件）大字釣上（6件）大字上野（5件）大字加倉（5件）大字新方須賀（5件）大字笹久保新田（5件）大字箕輪（4件）大字大野島（4件）大字古ケ場（4件）大字長宮（3件）大字尾ケ崎（3件）大字増長（3件）大字高曽根（2件）大字村国（2件）大字大谷（1件）大字南平野（1件）大字相野原（1件）大字真福寺（1件）

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