国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

町田市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

町田市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,100 万円
2,271件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,000 万円
4,213件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
17 万円/㎡
1,049件（2021〜2026年）
収録データ
7,560 件
うち成約価格 3,527件

町田市の相場概況

町田市では2021年から2025年までに7,560件の不動産取引データが公開されており、うち3,527件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを52地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,100万円（2,271件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,900万円から2026年の3,400万円へ約17%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,213件で、価格中央値は4,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,800万円から2026年の4,000万円へ約5%上昇しています。

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町田市の中古マンション相場町田市の戸建・土地建物相場町田市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地相原町1,000万円95㎡——
2026年第1四半期取引土地相原町74万円45㎡——
2026年第1四半期取引土地上小山田町2,000万円150㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鶴川3,500万円105㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物南つくし野5,300万円165㎡—2004年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物南つくし野5,300万円195㎡—1998年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物南成瀬6,400万円100㎡—2026年
2026年第1四半期取引土地山崎町2,700万円195㎡——
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町3,600万円130㎡3LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町3,100万円80㎡3LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町2,400万円125㎡3LDK2007年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町2,000万円120㎡4LDK2013年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町2,900万円130㎡3LDK2024年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町1,400万円175㎡3LDK1991年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物相原町1,200万円125㎡4LDK1984年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,500万円1,087件
2LDK1,400万円429件
4LDK3,500万円261件
1LDK2,900万円67件
3DK550万円63件
2LDK+S3,900万円60件
1K775万円50件
2DK900万円40件
3LDK+S3,600万円30件
1DK1,200万円21件
1LDK+S2,500万円17件
1R875万円8件
4LDK+S2,400万円5件
2K1,300万円5件
5LDK5,400万円5件
オープンフロア2,000万円2件
2DK+S3,100万円1件
4DK890万円1件
2LK5,800万円1件
3LDK（1087件）2LDK（429件）4LDK（261件）1LDK（67件）3DK（63件）2LDK+S（60件）1K（50件）2DK（40件）3LDK+S（30件）1DK（21件）1LDK+S（17件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,100万円591件
1991〜2000年築3,100万円455件
2001〜2010年築3,400万円614件
2011〜2020年築4,200万円417件
2021年〜築4,900万円85件

町田市の地区（町名）別の相場

原町田（470件）本町田（353件）玉川学園（347件）小川（330件）鶴川（300件）小山ヶ丘（276件）小山町（256件）南町田（241件）金井（234件）南大谷（229件）相原町（227件）鶴間（227件）野津田町（203件）能ヶ谷（201件）大蔵町（189件）三輪緑山（170件）金森（169件）山崎町（168件）成瀬台（164件）中町（156件）森野（151件）金井ヶ丘（146件）図師町（145件）つくし野（143件）南成瀬（141件）藤の台（135件）南つくし野（118件）木曽西（117件）忠生（112件）高ヶ坂（110件）成瀬（106件）三輪町（105件）木曽東（99件）旭町（88件）西成瀬（86件）東玉川学園（83件）金森東（82件）真光寺（77件）上小山田町（74件）下小山田町（62件）成瀬が丘（60件）矢部町（58件）常盤町（57件）小野路町（52件）小山田桜台（51件）広袴（47件）真光寺町（39件）山崎（34件）薬師台（26件）根岸（25件）根岸町（13件）広袴町（8件）

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