国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

練馬区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

練馬区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,600 万円
7,913件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
6,000 万円
6,235件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
47 万円/㎡
1,275件（2021〜2026年）
収録データ
15,423 件
うち成約価格 6,262件

練馬区の相場概況

練馬区では2021年から2025年までに15,423件の不動産取引データが公開されており、うち6,262件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを45地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,600万円（7,913件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,400万円から2026年の4,000万円へ約18%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は6,235件で、価格中央値は6,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,700万円から2026年の6,600万円へ約16%上昇しています。

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練馬区の中古マンション相場練馬区の戸建・土地建物相場練馬区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地大泉学園町4,300万円140㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大泉学園町7,400万円100㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大泉学園町4,100万円170㎡—1963年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大泉学園町6,200万円105㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大泉学園町7,400万円110㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション大泉学園町2,900万円25㎡1K2025年
2026年第2四半期取引マンション大泉学園町3,500万円75㎡3LDK1991年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物豊玉上48,000万円270㎡—1991年
2026年第2四半期取引マンション豊玉上3,300万円30㎡1LDK2007年
2026年第2四半期取引マンション豊玉上4,300万円65㎡3LDK1993年
2026年第2四半期取引マンション豊玉上3,000万円25㎡1K2014年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物中村北60,000万円210㎡—1988年
2026年第2四半期取引マンション中村北1,200万円15㎡1K1990年
2026年第2四半期取引マンション中村北2,600万円20㎡—2006年
2026年第2四半期取引マンション中村北7,200万円55㎡3LDK1995年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK5,200万円2,620件
1K2,000万円1,762件
2LDK4,300万円1,201件
1LDK3,250万円516件
1R960万円267件
1DK2,300万円267件
4LDK6,100万円237件
2DK2,400万円236件
2LDK+S4,500万円199件
3DK2,900万円101件
1LDK+S4,000万円88件
2K1,600万円74件
3LDK+S6,200万円53件
2DK+S2,900万円21件
オープンフロア2,600万円15件
4LDK+S4,950万円10件
2K+S1,400万円7件
4DK3,200万円6件
3K1,900万円5件
1DK+S3,000万円3件
3LDK（2620件）1K（1762件）2LDK（1201件）1LDK（516件）1R（267件）1DK（267件）4LDK（237件）2DK（236件）2LDK+S（199件）3DK（101件）1LDK+S（88件）2K（74件）3LDK+S（53件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,700万円2,077件
1991〜2000年築3,900万円1,527件
2001〜2010年築4,300万円2,157件
2011〜2020年築4,200万円1,801件
2021年〜築5,500万円255件

練馬区の地区（町名）別の相場

豊玉北（709件）東大泉（697件）関町北（617件）大泉学園町（606件）石神井台（586件）貫井（584件）石神井町（578件）北町（552件）関町南（506件）桜台（505件）中村北（498件）春日町（467件）田柄（452件）西大泉（443件）南大泉（436件）上石神井（417件）大泉町（375件）高野台（370件）練馬（359件）光が丘（353件）早宮（344件）高松（318件）富士見台（314件）谷原（310件）下石神井（297件）豊玉中（289件）土支田（259件）南田中（243件）豊玉上（241件）氷川台（239件）中村南（230件）旭町（225件）中村（218件）平和台（214件）豊玉南（204件）向山（191件）羽沢（178件）旭丘（166件）三原台（165件）立野町（160件）小竹町（154件）関町東（124件）錦（122件）栄町（75件）上石神井南町（33件）

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