国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

練馬区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

練馬区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,600 万円
7,466件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
6,000 万円
5,868件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
47 万円/㎡
1,211件（2021〜2026年）
収録データ
14,545 件
うち成約価格 5,803件

練馬区の相場概況

練馬区では2021年から2025年までに14,545件の不動産取引データが公開されており、うち5,803件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを45地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,600万円（7,466件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,400万円から2026年の4,000万円へ約18%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は5,868件で、価格中央値は6,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,700万円から2026年の6,500万円へ約14%上昇しています。

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練馬区の中古マンション相場練馬区の戸建・土地建物相場練馬区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地大泉学園町4,000万円75㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大泉学園町5,000万円90㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大泉学園町6,700万円115㎡—2025年
2026年第1四半期取引土地大泉学園町29,000万円1200㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大泉学園町5,900万円100㎡—2026年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大泉学園町7,300万円110㎡—2026年
2026年第1四半期取引マンション豊玉上3,300万円50㎡2LDK1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中村北36,000万円105㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション中村北1,700万円20㎡1K2006年
2026年第1四半期取引マンション中村北2,600万円65㎡オープンフロア1985年
2026年第1四半期取引マンション中村北3,800万円25㎡1DK2024年
2026年第1四半期取引マンション中村北2,000万円30㎡1DK1976年
2026年第1四半期取引マンション中村北1,900万円30㎡1DK1985年
2026年第1四半期取引マンション中村北6,900万円60㎡3LDK1995年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物早宮20,000万円70㎡—2020年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK5,200万円2,463件
1K2,000万円1,671件
2LDK4,200万円1,139件
1LDK3,250万円478件
1DK2,300万円253件
1R950万円250件
2DK2,400万円223件
4LDK6,100万円221件
2LDK+S4,500万円189件
3DK2,850万円94件
1LDK+S4,000万円81件
2K1,600万円73件
3LDK+S6,100万円52件
2DK+S2,950万円20件
オープンフロア2,600万円15件
4LDK+S4,700万円9件
2K+S1,400万円7件
4DK3,500万円5件
3K1,900万円5件
5LDK6,750万円2件
3LDK（2463件）1K（1671件）2LDK（1139件）1LDK（478件）1DK（253件）1R（250件）2DK（223件）4LDK（221件）2LDK+S（189件）3DK（94件）1LDK+S（81件）2K（73件）3LDK+S（52件）2DK+S（20件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,700万円1,957件
1991〜2000年築3,800万円1,442件
2001〜2010年築4,300万円2,038件
2011〜2020年築4,300万円1,701件
2021年〜築5,400万円234件

練馬区の地区（町名）別の相場

豊玉北（681件）東大泉（656件）関町北（592件）大泉学園町（570件）石神井町（554件）石神井台（551件）貫井（549件）北町（518件）桜台（477件）関町南（475件）中村北（474件）春日町（450件）田柄（420件）西大泉（417件）南大泉（412件）上石神井（392件）大泉町（357件）高野台（348件）光が丘（334件）練馬（330件）早宮（328件）富士見台（299件）谷原（296件）高松（291件）下石神井（278件）豊玉中（269件）土支田（245件）南田中（229件）豊玉上（223件）氷川台（221件）中村南（219件）旭町（215件）中村（205件）平和台（194件）豊玉南（188件）向山（180件）羽沢（166件）旭丘（158件）三原台（157件）立野町（154件）小竹町（141件）関町東（118件）錦（117件）栄町（68件）上石神井南町（29件）

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