データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
荒川区では2021年から2025年までに5,193件の不動産取引データが公開されており、うち2,333件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを7地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は4,300万円（3,526件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,900万円から2026年の5,300万円へ約36%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,056件で、価格中央値は5,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,900万円から2026年の6,500万円へ約33%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 東尾久 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 42,000万円 | 330㎡ | — | 2024年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 22,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 東尾久 | 4,400万円 | 35㎡ | 1DK | 2021年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 5,000万円 | 65㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 6,300万円 | 70㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 6,300万円 | 65㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 町屋 | 8,500万円 | 85㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 町屋 | 23,000万円 | 165㎡ | — | 1993年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 町屋 | 7,400万円 | 70㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 町屋 | 5,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 町屋 | 5,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2011年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 土地 | 町屋 | 5,000万円 | 70㎡ | — | — |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 8,100万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東尾久 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 2003年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
| 間取り | 価格中央値 ⇅ | 件数 ⇅ |
|---|---|---|
| 3LDK | 5,200万円 | 1,119件 |
| 2LDK | 4,800万円 | 775件 |
| 1K | 2,300万円 | 427件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 323件 |
| 2LDK+S | 5,000万円 | 144件 |
| 2DK | 2,600万円 | 144件 |
| 4LDK | 6,400万円 | 137件 |
| 1DK | 2,200万円 | 124件 |
| 1LDK+S | 4,400万円 | 71件 |
| 3DK | 2,700万円 | 61件 |
| 1R | 1,400万円 | 55件 |
| 3LDK+S | 6,000万円 | 21件 |
| 2K | 1,500万円 | 15件 |
| 2DK+S | 3,400万円 | 12件 |
| オープンフロア | 2,900万円 | 8件 |
| 3K | 3,000万円 | 5件 |
| 1DK+S | 2,600万円 | 5件 |
| 4LDK+S | 5,300万円 | 4件 |
| 4DK | 3,100万円 | 4件 |
| 1LK+S | 4,500万円 | 1件 |
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