国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

流山市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

流山市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,500 万円
1,432件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,200 万円
1,953件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
18 万円/㎡
654件（2021〜2026年）
収録データ
4,044 件
うち成約価格 1,801件

流山市の相場概況

流山市では2021年から2025年までに4,044件の不動産取引データが公開されており、うち1,801件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを58地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,500万円（1,432件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,900万円から2026年の4,500万円へ約55%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,953件で、価格中央値は4,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,700万円から2026年の4,200万円へ約14%上昇しています。

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流山市の中古マンション相場流山市の戸建・土地建物相場流山市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物おおたかの森南8,500万円140㎡——
2026年第1四半期取引マンションおおたかの森南5,600万円60㎡1LDK2018年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物加13,000万円165㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション加1,800万円75㎡3LDK1988年
2026年第1四半期取引マンション加2,100万円75㎡3LDK1988年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物西平井4,200万円210㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物向小金3,300万円320㎡—2007年
2026年第1四半期成約マンション向小金3,400万円80㎡3LDK1997年
2026年第1四半期成約マンション西初石3,100万円75㎡3LDK2002年
2026年第1四半期成約マンション後平井6,300万円75㎡3LDK2017年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物長崎3,800万円140㎡4LDK2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物西初石4,900万円135㎡3LDK2011年
2026年第1四半期成約マンション西初石2,700万円90㎡4LDK1998年
2026年第1四半期成約マンション西初石940万円85㎡3LDK+S1984年
2026年第1四半期成約マンション西初石3,200万円85㎡3LDK1998年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,900万円970件
4LDK3,200万円162件
2LDK3,200万円99件
2LDK+S2,850万円42件
3LDK+S3,400万円28件
3DK600万円27件
1K430万円8件
1R470万円8件
4DK870万円8件
2DK2,500万円7件
1LDK2,400万円7件
4LDK+S2,800万円6件
1LDK+S2,300万円5件
5LDK1,300万円5件
4K645万円2件
2K430万円1件
3K700万円1件
5LDK+S3,400万円1件
3DK+S1,800万円1件
3LDK（970件）4LDK（162件）2LDK（99件）2LDK+S（42件）3LDK+S（28件）3DK（27件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,300万円320件
1991〜2000年築2,200万円184件
2001〜2010年築3,400万円290件
2011〜2020年築5,000万円525件
2021年〜築7,000万円51件

流山市の地区（町名）別の相場

おおたかの森北（297件）おおたかの森東（244件）南流山（242件）加（222件）西初石（222件）向小金（216件）大字東深井（215件）東初石（197件）おおたかの森南（173件）松ケ丘（144件）野々下（126件）木（116件）富士見台（101件）大字木（99件）おおたかの森西（99件）駒木（98件）大字鰭ケ崎（95件）平和台（90件）江戸川台東（87件）前ケ崎（84件）江戸川台西（77件）大字西平井（68件）流山（64件）三輪野山（59件）鰭ケ崎（58件）後平井（57件）美原（55件）西平井（48件）市野谷（46件）大字西深井（43件）美田（35件）名都借（31件）長崎（29件）こうのす台（28件）大字平方（24件）宮園（23件）駒木台（22件）大字流山（19件）若葉台（18件）大字中野久木（12件）大字下花輪（9件）古間木（9件）青田（7件）芝崎（6件）西松ケ丘（5件）思井（4件）大字上新宿（4件）中（3件）大字三輪野山（2件）大字上貝塚（2件）大字南（2件）大字北（2件）大字上新宿新田（1件）大字小屋（1件）前平井（1件）大字桐ケ谷（1件）大字谷（1件）大字加（1件）

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