国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

流山市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

流山市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,500 万円
1,494件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,200 万円
2,080件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
18 万円/㎡
686件（2021〜2026年）
収録データ
4,265 件
うち成約価格 1,894件

流山市の相場概況

流山市では2021年から2025年までに4,265件の不動産取引データが公開されており、うち1,894件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを58地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,500万円（1,494件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,900万円から2026年の3,750万円へ約29%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,080件で、価格中央値は4,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,700万円から2026年の4,600万円へ約24%上昇しています。

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流山市の中古マンション相場流山市の戸建・土地建物相場流山市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション南流山2,600万円65㎡—1986年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物おおたかの森南12,000万円130㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンションおおたかの森南6,900万円75㎡3LDK2011年
2026年第2四半期取引マンション加1,500万円70㎡—1993年
2026年第2四半期取引マンション加1,600万円75㎡3LDK1988年
2026年第2四半期取引マンション加1,900万円80㎡3LDK1997年
2026年第2四半期取引マンション加1,100万円60㎡3LDK1994年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物長崎250万円165㎡—1978年
2026年第2四半期取引土地西初石4,400万円190㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物西初石2,800万円115㎡—1997年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南流山6,200万円175㎡—1995年
2026年第2四半期取引土地南流山3,300万円55㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南流山5,800万円180㎡—1987年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南流山4,200万円120㎡—2014年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南流山19,000万円210㎡—2027年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,900万円1,017件
4LDK3,200万円170件
2LDK3,200万円101件
2LDK+S3,000万円43件
3LDK+S3,400万円28件
3DK600万円27件
4DK800万円9件
1K430万円8件
1R470万円8件
2DK2,500万円7件
1LDK2,400万円7件
4LDK+S2,800万円6件
1LDK+S2,300万円5件
5LDK1,300万円5件
2K315万円2件
4K645万円2件
3K700万円1件
5LDK+S3,400万円1件
3DK+S1,800万円1件
3LDK（1017件）4LDK（170件）2LDK（101件）2LDK+S（43件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,300万円336件
1991〜2000年築2,200万円193件
2001〜2010年築3,400万円300件
2011〜2020年築5,100万円542件
2021年〜築7,000万円59件

流山市の地区（町名）別の相場

おおたかの森北（309件）南流山（259件）おおたかの森東（254件）加（241件）西初石（230件）大字東深井（224件）向小金（224件）東初石（213件）おおたかの森南（180件）松ケ丘（150件）野々下（130件）木（125件）駒木（109件）おおたかの森西（108件）富士見台（104件）大字鰭ケ崎（101件）大字木（99件）平和台（94件）江戸川台東（91件）前ケ崎（89件）江戸川台西（86件）大字西平井（71件）流山（68件）三輪野山（63件）後平井（61件）鰭ケ崎（59件）美原（58件）市野谷（50件）西平井（50件）大字西深井（43件）美田（36件）名都借（34件）こうのす台（32件）長崎（31件）大字平方（25件）駒木台（23件）宮園（23件）若葉台（20件）大字流山（19件）大字中野久木（13件）大字下花輪（9件）古間木（9件）青田（8件）芝崎（6件）思井（5件）西松ケ丘（5件）大字上新宿（4件）大字北（4件）中（3件）大字南（3件）大字三輪野山（2件）大字上貝塚（2件）大字上新宿新田（1件）大字小屋（1件）前平井（1件）大字桐ケ谷（1件）大字谷（1件）大字加（1件）

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