国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

市原市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

市原市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,400 万円
680件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
1,900 万円
2,282件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
4 万円/㎡
873件（2021〜2026年）
収録データ
4,300 件
うち成約価格 1,190件

市原市の相場概況

市原市では2021年から2025年までに4,300件の不動産取引データが公開されており、うち1,190件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを189地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,400万円（680件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2026年の1,700万円へ約55%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,282件で、価格中央値は1,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の1,700万円から2026年の2,050万円へ約21%上昇しています。

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市原市の中古マンション相場市原市の戸建・土地建物相場市原市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地椎の木台270万円190㎡——
2026年第1四半期取引土地椎の木台280万円170㎡——
2026年第1四半期取引農地土宇48万円4000㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物東国分寺台2,000万円185㎡—1990年
2026年第1四半期取引農地山口20万円350㎡——
2026年第1四半期取引マンション八幡海岸通1,700万円70㎡3LDK1995年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物若宮500万円115㎡—1972年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物椎の木台2,600万円150㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物椎の木台1,000万円345㎡5LDK+S1997年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物若宮2,900万円120㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物若宮3,100万円120㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東国分寺台1,900万円190㎡4LDK+S1990年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東国分寺台3,700万円180㎡4LDK2026年
2026年第1四半期取引林地天羽田400万円2500㎡——
2026年第1四半期取引林地天羽田50万円330㎡——

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK1,400万円300件
2LDK1,800万円109件
1LDK2,300万円69件
4LDK1,450万円60件
2DK220万円28件
3DK600万円25件
1DK360万円20件
3K180万円17件
1K240万円15件
2LDK+S2,300万円9件
1LDK+S1,800万円5件
3LDK+S2,500万円5件
1R180万円4件
オープンフロア410万円2件
4DK580万円2件
4K250万円1件
4LDK+S420万円1件
2K370万円1件
2DK+S190万円1件
3LDK（300件）2LDK（109件）1LDK（69件）4LDK（60件）2DK（28件）3DK（25件）1DK（20件）3K（17件）1K（15件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築400万円135件
1991〜2000年築1,200万円289件
2001〜2010年築2,000万円119件
2011〜2020年築2,500万円106件
2021年〜築3,300万円9件

市原市の地区（町名）別の相場

姉崎（223件）五井（210件）ちはら台西（197件）青葉台（178件）ちはら台東（168件）八幡（147件）光風台（123件）ちはら台南（97件）大厩（90件）瀬又（85件）辰巳台東（79件）泉台（79件）古市場（79件）君塚（78件）若宮（77件）能満（73件）馬立（68件）桜台（63件）椎津（61件）五井中央西（58件）青柳（57件）今津朝山（56件）うるいど南（56件）国分寺台中央（53件）北国分寺台（50件）西広（47件）山木（47件）島野（45件）五井東（44件）中高根（42件）菊間（38件）五所（37件）五井西（36件）辰巳台西（36件）惣社（35件）東国分寺台（35件）椎の木台（34件）西国吉（33件）白金町（33件）飯沼（31件）山田橋（29件）姉崎西（27件）岩崎（26件）郡本（25件）草刈（24件）東五所（24件）上高根（23件）八幡北町（23件）松崎（22件）石川（22件）潤井戸（21件）平田（21件）南国分寺台（21件）諏訪（21件）五井中央東（21件）有秋台東（20件）白塚（20件）皆吉（19件）松ケ島（19件）東国吉（18件）海保（18件）高滝（17件）千種（17件）市原（16件）加茂（16件）中（16件）西五所（16件）西国分寺台（15件）高倉（15件）八幡海岸通（14件）金剛地（14件）南岩崎（14件）廿五里（13件）門前（13件）鶴舞（13件）新堀（13件）喜多（12件）姉崎東（11件）犬成（11件）牛久（11件）磯ケ谷（11件）五井中央南（11件）土宇（11件）福増（11件）佐是（11件）海士有木（10件）栢橋（10件）荻作（10件）今富（10件）玉前（10件）根田（9件）深城（9件）村上（9件）八幡石塚（9件）青柳北（9件）飯給（9件）平蔵（9件）不入斗（9件）山田（8件）宮原（8件）本郷（8件）柿木台（8件）旭五所（7件）久保（7件）迎田（7件）勝間（7件）高田（7件）奈良（7件）天羽田（7件）江子田（7件）大坪（7件）出津（6件）有秋台西（6件）藪（6件）五井南海岸（5件）永吉（5件）万田野（5件）更級（5件）柏原（5件）大戸（5件）岩野見（5件）平野（5件）米沢（5件）五井金杉（5件）下野（5件）古敷谷（5件）池和田（4件）高坂（4件）柳原（4件）古都辺（4件）田尾（4件）山之郷飛地（4件）養老（4件）藤井（4件）妙香（4件）朝生原（3件）滝口（3件）西野（3件）米原（3件）立野（3件）山口（3件）二日市場（3件）岩（3件）山倉（3件）吉沢（3件）月崎（3件）下矢田（3件）姉崎海岸（3件）上原（3件）神代（3件）玉前西（2件）真ケ谷（2件）神崎（2件）大桶（2件）中野（2件）分目（2件）入会地（2件）安久谷（2件）松ケ島西（2件）寺谷（2件）駒込（2件）野毛（2件）櫃狭（2件）新生（2件）引田（2件）奉免（2件）徳氏（2件）小田部（2件）新井（2件）大和田（2件）安須（2件）葉木（1件）不入（1件）押沼（1件）石神（1件）畑木（1件）相川（1件）市場（1件）大久保（1件）外部田（1件）番場（1件）原田（1件）武士（1件）宿（1件）権現堂（1件）川在（1件）新巻（1件）久々津（1件）奥野（1件）

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