国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

市原市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

市原市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,400 万円
709件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
1,900 万円
2,399件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
4 万円/㎡
910件（2021〜2026年）
収録データ
4,500 件
うち成約価格 1,274件

市原市の相場概況

市原市では2021年から2025年までに4,500件の不動産取引データが公開されており、うち1,274件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを190地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,400万円（709件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2026年の1,400万円へ約27%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,399件で、価格中央値は1,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の1,700万円から2026年の2,000万円へ約18%上昇しています。

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市原市の中古マンション相場市原市の戸建・土地建物相場市原市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地北国分寺台1,600万円190㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物久々津500万円580㎡—1970年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物東国分寺台1,400万円100㎡—2011年
2026年第2四半期取引土地八幡海岸通30,000万円1400㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物若宮3,000万円120㎡—2026年
2026年第2四半期成約マンション五井中央東300万円20㎡1R1991年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物椎の木台150万円170㎡4LDK1980年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物東五所3,700万円145㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物東五所3,800万円145㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物東五所3,800万円145㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物若宮3,500万円255㎡4LDK—
2026年第2四半期成約戸建・土地建物若宮1,400万円170㎡4DK1981年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物若宮3,500万円145㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物北国分寺台3,000万円165㎡4LDK2019年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物北国分寺台2,500万円205㎡3LDK2002年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK1,400万円309件
2LDK1,900万円115件
1LDK2,300万円73件
4LDK1,400万円62件
2DK220万円33件
3DK640万円26件
1DK360万円20件
3K180万円17件
1K240万円16件
2LDK+S2,300万円9件
1LDK+S1,800万円5件
1R210万円5件
3LDK+S2,500万円5件
オープンフロア410万円2件
4DK580万円2件
4K250万円1件
4LDK+S420万円1件
2K370万円1件
2DK+S190万円1件
3LDK（309件）2LDK（115件）1LDK（73件）4LDK（62件）2DK（33件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築395万円140件
1991〜2000年築1,200万円303件
2001〜2010年築2,000万円121件
2011〜2020年築2,500万円112件
2021年〜築3,500万円10件

市原市の地区（町名）別の相場

姉崎（228件）五井（226件）ちはら台西（206件）青葉台（185件）ちはら台東（172件）八幡（155件）光風台（127件）ちはら台南（105件）大厩（95件）瀬又（88件）泉台（83件）若宮（82件）辰巳台東（79件）能満（79件）古市場（79件）君塚（79件）馬立（72件）椎津（69件）桜台（64件）五井中央西（62件）今津朝山（60件）青柳（59件）うるいど南（57件）国分寺台中央（53件）北国分寺台（53件）西広（50件）山木（49件）五井東（46件）中高根（46件）島野（45件）五井西（41件）辰巳台西（40件）菊間（38件）五所（38件）東国分寺台（37件）惣社（35件）椎の木台（35件）白金町（34件）西国吉（33件）飯沼（32件）山田橋（30件）姉崎西（27件）郡本（27件）東五所（27件）岩崎（26件）石川（26件）南国分寺台（25件）草刈（25件）上高根（25件）八幡北町（24件）潤井戸（23件）松崎（23件）有秋台東（23件）諏訪（22件）五井中央東（22件）松ケ島（22件）平田（21件）皆吉（20件）海保（20件）白塚（20件）東国吉（18件）千種（18件）高滝（17件）加茂（17件）中（17件）西国分寺台（16件）市原（16件）西五所（16件）八幡海岸通（15件）高倉（15件）金剛地（14件）南岩崎（14件）廿五里（13件）村上（13件）門前（13件）磯ケ谷（13件）鶴舞（13件）新堀（13件）喜多（13件）牛久（12件）姉崎東（11件）犬成（11件）五井中央南（11件）海士有木（11件）土宇（11件）福増（11件）玉前（11件）佐是（11件）根田（10件）栢橋（10件）荻作（10件）今富（10件）深城（9件）八幡石塚（9件）青柳北（9件）飯給（9件）勝間（9件）平蔵（9件）宮原（9件）不入斗（9件）山田（8件）本郷（8件）柿木台（8件）旭五所（7件）久保（7件）迎田（7件）高田（7件）奈良（7件）天羽田（7件）江子田（7件）大坪（7件）出津（6件）有秋台西（6件）万田野（6件）藪（6件）平野（6件）五井南海岸（5件）永吉（5件）更級（5件）柏原（5件）大戸（5件）岩野見（5件）米沢（5件）五井金杉（5件）下野（5件）古敷谷（5件）池和田（4件）高坂（4件）柳原（4件）古都辺（4件）田尾（4件）山之郷飛地（4件）養老（4件）藤井（4件）妙香（4件）神代（4件）朝生原（3件）滝口（3件）西野（3件）米原（3件）立野（3件）山口（3件）不入（3件）松ケ島西（3件）二日市場（3件）岩（3件）山倉（3件）番場（3件）吉沢（3件）月崎（3件）下矢田（3件）姉崎海岸（3件）上原（3件）玉前西（2件）真ケ谷（2件）神崎（2件）大桶（2件）中野（2件）分目（2件）入会地（2件）安久谷（2件）寺谷（2件）石神（2件）駒込（2件）野毛（2件）櫃狭（2件）新生（2件）引田（2件）奉免（2件）久々津（2件）徳氏（2件）小田部（2件）新井（2件）大和田（2件）安須（2件）葉木（1件）押沼（1件）畑木（1件）相川（1件）市場（1件）岩崎西（1件）大久保（1件）外部田（1件）原田（1件）武士（1件）宿（1件）権現堂（1件）川在（1件）新巻（1件）奥野（1件）

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