国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

市川市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

市川市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,300 万円
3,797件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,300 万円
4,394件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
23 万円/㎡
890件（2021〜2026年）
収録データ
9,086 件
うち成約価格 4,078件

市川市の相場概況

市川市では2021年から2025年までに9,086件の不動産取引データが公開されており、うち4,078件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを71地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,300万円（3,797件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,100万円から2026年の3,400万円へ約10%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,394件で、価格中央値は4,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,000万円から2026年の4,400万円へ約10%上昇しています。

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市川市の中古マンション相場市川市の戸建・土地建物相場市川市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引戸建・土地建物新井4,700万円65㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション新井4,800万円60㎡3LDK2021年
2026年第2四半期取引マンション市川南6,500万円75㎡3LDK2002年
2026年第2四半期取引マンション市川南2,500万円85㎡4LDK1975年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大和田1,700万円90㎡—1978年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大和田4,600万円110㎡—2019年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物鬼越5,400万円60㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物香取16,000万円310㎡—1990年
2026年第2四半期取引マンション香取4,300万円60㎡3LDK2007年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物国分4,200万円370㎡—2004年
2026年第2四半期取引マンション高石神2,600万円65㎡2LDK1996年
2026年第2四半期取引マンション宝2,300万円50㎡2LDK1975年
2026年第2四半期取引マンション堀之内2,100万円65㎡3LDK1996年
2026年第2四半期取引マンション湊新田5,000万円60㎡3LDK2021年
2026年第2四半期取引マンション湊新田2,500万円50㎡2LDK1974年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,600万円2,037件
2LDK2,800万円676件
4LDK4,200万円200件
2LDK+S3,400万円177件
1LDK2,500万円154件
2DK1,300万円88件
3DK1,400万円87件
1DK750万円52件
1LDK+S3,500万円52件
3LDK+S4,300万円51件
1K770万円50件
2K720万円28件
1R630万円27件
4DK1,200万円13件
2DK+S1,250万円8件
4LDK+S2,900万円7件
3K700万円5件
オープンフロア4,000万円4件
4K660万円2件
1DK+S1,455万円2件
3LDK（2037件）2LDK（676件）4LDK（200件）2LDK+S（177件）1LDK（154件）2DK（88件）3DK（87件）1DK（52件）1LDK+S（52件）3LDK+S（51件）1K（50件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,900万円1,503件
1991〜2000年築3,600万円855件
2001〜2010年築4,300万円707件
2011〜2020年築5,000万円607件
2021年〜築5,000万円57件

市川市の地区（町名）別の相場

市川南（350件）南八幡（328件）八幡（320件）大野町（285件）田尻（284件）市川（284件）宮久保（276件）福栄（276件）鬼高（269件）曽谷（263件）新田（252件）行徳駅前（241件）東菅野（225件）南行徳（214件）塩焼（194件）南大野（190件）本北方（189件）菅野（189件）柏井町（187件）相之川（161件）平田（156件）真間（155件）大和田（147件）中国分（144件）北国分（141件）原木（138件）新井（137件）国府台（134件）大洲（131件）国分（130件）幸（128件）塩浜（123件）妙典（120件）若宮（118件）北方（115件）欠真間（112件）須和田（107件）島尻（106件）二俣（103件）北方町（103件）香取（97件）東大和田（88件）湊新田（87件）下貝塚（86件）富浜（84件）稲荷木（81件）広尾（79件）中山（74件）宝（70件）末広（69件）堀之内（66件）新浜（66件）高谷（59件）日之出（59件）本塩（56件）稲越（46件）加藤新田（45件）鬼越（45件）本行徳（40件）大町（38件）伊勢宿（34件）高石神（30件）東国分（27件）奉免町（27件）湊（25件）入船（25件）関ケ島（18件）押切（18件）下新宿（12件）河原（8件）上妙典（2件）

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