国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

市川市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

市川市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,300 万円
3,584件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,300 万円
4,126件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
23 万円/㎡
868件（2021〜2026年）
収録データ
8,583 件
うち成約価格 3,773件

市川市の相場概況

市川市では2021年から2025年までに8,583件の不動産取引データが公開されており、うち3,773件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを71地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,300万円（3,584件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,100万円から2026年の3,700万円へ約19%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,126件で、価格中央値は4,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,000万円から2026年の4,350万円へ約9%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

市川市の中古マンション相場市川市の戸建・土地建物相場市川市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地相之川3,500万円65㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物新井9,600万円240㎡—1990年
2026年第1四半期取引土地新井2,700万円85㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物市川南4,000万円155㎡—1988年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大和田7,800万円85㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鬼越700万円110㎡—1979年
2026年第1四半期取引マンション鬼越5,900万円65㎡3LDK2019年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物香取6,400万円105㎡—1985年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物塩焼5,700万円60㎡—2026年
2026年第1四半期取引マンション塩焼4,300万円55㎡3LDK1995年
2026年第1四半期取引土地新田7,300万円190㎡——
2026年第1四半期取引土地新田7,700万円230㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物新田6,000万円65㎡—2025年
2026年第1四半期取引土地新田8,400万円180㎡——
2026年第1四半期取引土地新田5,900万円100㎡——

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK3,600万円1,928件
2LDK2,800万円639件
4LDK4,200万円185件
2LDK+S3,400万円166件
1LDK2,600万円145件
3DK1,400万円82件
2DK1,300万円82件
1LDK+S3,400万円51件
1K770万円49件
3LDK+S4,300万円48件
1DK750万円47件
2K720万円28件
1R630万円27件
4DK1,200万円13件
2DK+S1,250万円8件
4LDK+S3,000万円5件
オープンフロア4,000万円4件
3K850万円4件
4K660万円2件
1DK+S1,455万円2件
3LDK（1928件）2LDK（639件）4LDK（185件）2LDK+S（166件）1LDK（145件）3DK（82件）2DK（82件）1LDK+S（51件）1K（49件）3LDK+S（48件）1DK（47件）2K（28件）1R（27件）4DK（13件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,900万円1,411件
1991〜2000年築3,500万円801件
2001〜2010年築4,300万円670件
2011〜2020年築5,000万円583件
2021年〜築4,800万円51件

市川市の地区（町名）別の相場

市川南（334件）南八幡（313件）八幡（306件）市川（271件）宮久保（269件）田尻（263件）福栄（261件）大野町（260件）鬼高（259件）曽谷（249件）新田（237件）行徳駅前（226件）東菅野（208件）南行徳（201件）菅野（185件）塩焼（184件）本北方（175件）柏井町（174件）南大野（172件）相之川（154件）平田（146件）中国分（140件）真間（139件）大和田（138件）北国分（130件）新井（130件）国分（127件）国府台（125件）原木（123件）塩浜（122件）大洲（122件）幸（121件）妙典（112件）北方（111件）若宮（109件）欠真間（106件）須和田（103件）島尻（102件）二俣（97件）北方町（96件）香取（88件）東大和田（83件）下貝塚（83件）湊新田（82件）富浜（81件）稲荷木（76件）広尾（75件）末広（68件）中山（68件）堀之内（65件）宝（63件）新浜（62件）高谷（57件）日之出（57件）本塩（56件）稲越（46件）加藤新田（43件）鬼越（43件）本行徳（40件）大町（36件）伊勢宿（32件）高石神（29件）東国分（27件）奉免町（26件）湊（24件）入船（23件）押切（16件）関ケ島（14件）下新宿（11件）河原（8件）上妙典（1件）

件数5件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。