データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市緑区では2021年から2025年までに2,509件の不動産取引データが公開されており、うち936件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを28地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,600万円（589件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年（2,500万円）から2026年（2,500万円）までほぼ横ばいで推移しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,478件で、価格中央値は3,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年（3,700万円）から2026年（3,600万円）までほぼ横ばいで推移しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 原山 | 4,000万円 | 120㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 原山 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大牧 | 4,000万円 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 原山 | 3,800万円 | 65㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 原山 | 3,000万円 | 110㎡ | 3LDK+S | 2004年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 原山 | 4,000万円 | 105㎡ | 4LDK | 2007年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 原山 | 7,400万円 | 225㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 原山 | 4,700万円 | 70㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 美園 | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 美園 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 美園 | 5,500万円 | 100㎡ | 3LDK | 2007年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 美園 | 5,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 美園 | 4,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 太田窪 | 4,000万円 | 80㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 太田窪 | 12,000万円 | 320㎡ | — | 1991年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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