国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市見沼区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

さいたま市見沼区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,500 万円
633件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,400 万円
1,550件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
14 万円/㎡
505件（2021〜2026年）
収録データ
2,688 件
うち成約価格 1,021件

さいたま市見沼区の相場概況

さいたま市見沼区では2021年から2025年までに2,688件の不動産取引データが公開されており、うち1,021件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを37地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,500万円（633件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,400万円から2026年の1,800万円へ約29%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,550件で、価格中央値は3,400万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,200万円から2026年の3,500万円へ約9%上昇しています。

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さいたま市見沼区の中古マンション相場さいたま市見沼区の戸建・土地建物相場さいたま市見沼区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション春野1,800万円95㎡4LDK1991年
2026年第2四半期取引マンション春野700万円80㎡3LDK1991年
2026年第2四半期成約マンション春野2,100万円105㎡3LDK+S2001年
2026年第2四半期成約マンション春野1,100万円70㎡2LDK1991年
2026年第2四半期成約マンション春野1,300万円85㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字東門前4,300万円135㎡3LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字東門前4,700万円135㎡3LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字御蔵2,900万円130㎡4LDK2019年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字御蔵2,900万円100㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字御蔵1,300万円105㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字御蔵3,600万円145㎡4LDK2026年
2026年第2四半期取引マンション東大宮2,300万円40㎡2LDK1987年
2026年第2四半期取引マンション東大宮3,000万円65㎡3LDK—
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字中川4,300万円165㎡3LDK+S2025年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字中川3,900万円150㎡3LDK2025年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK1,500万円363件
2LDK1,500万円84件
4LDK1,800万円69件
2LDK+S1,500万円22件
3DK900万円15件
1LDK1,300万円13件
2DK850万円13件
3LDK+S2,100万円11件
2DK+S1,100万円6件
1DK635万円4件
1K660万円4件
3K370万円4件
1LDK+S2,750万円4件
5LDK1,400万円3件
4DK500万円3件
4LDK+S1,850万円2件
1R395万円2件
2LK+S1,100万円1件
2K680万円1件
3LDK（363件）2LDK（84件）4LDK（69件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,000万円259件
1991〜2000年築1,600万円265件
2001〜2010年築2,300万円74件
2011〜2020年築3,600万円22件
2021年〜築2,950万円12件

さいたま市見沼区の地区（町名）別の相場

東大宮（466件）大和田町（308件）大字蓮沼（162件）大字大谷（159件）大字南中野（156件）大字南中丸（125件）島町（119件）大字小深作（118件）大字中川（117件）春野（116件）堀崎町（103件）大字東新井（103件）春岡（98件）大字東門前（96件）深作（87件）大字御蔵（74件）大字風渡野（57件）丸ヶ崎町（47件）大字新堤（38件）大字東宮下（31件）大字丸ヶ崎（19件）染谷（18件）大字上山口新田（15件）大字片柳（9件）大字染谷（7件）大字笹丸（7件）風渡野（7件）大字深作（6件）大字山（4件）東宮下（4件）大字宮ヶ谷塔（4件）片柳（2件）大字膝子（2件）卸町（1件）砂町（1件）片柳東（1件）宮ヶ谷塔（1件）

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